大學生阿童的部落格

嗨大家，再次回到 數據專案 的分享！

我在前一篇文章已經大致和大家說明，主要是針對雙北市民所碰到的一些問題去做分析並產出解方，也就是所謂的政見。而在經過幾周的討論和實作後，我們也得出了一些有意思的洞見，就讓我一步步解釋給大家聽吧！

鎖定重點－雙北房價問題

沒錯！跟現在正在看文章的你一樣，講到雙北的問題，肯定回浮現幾個關鍵字，而 房價 正是其中之一，並且有非常多的數據可供我們去使用。

提出假設

在鎖定大方向之後，我們接著要做的就是下一步的規劃，房價過高這件事是否為真？還是它僅僅是媒體亂帶風向？再者房價過高會對雙北市民帶來甚麼負面影響呢？

這就是我們需要透過提出假設並驗證來處理的疑點，但這部分我們是個人執行，並沒有和組內的大家做相關的討論，這裡便僅以我個人觀點來做的問題假設：

1. 雙北房價過高，但薪資漲幅不夠，致使居民無法負擔
2. 房價過高會給雙北市民帶來負面影響

驗證假設

再來就是想辦法去驗證他們，我透過 106~110房價交易資訊 發現，台北房價遠高於全台平均，而新北市雖有上漲趨勢但沒有台北這麼誇張（下圖）

再透過比對 2021 年全台各縣市平均月薪、每戶平均支出（圖表）發現，雙北和其他地區相較，並無太大差異，在薪資差距不大，但房價差距大的情況下，可推斷多數雙北市民（尤其台北）無法負擔購買房屋的價錢，造成幸福感降低、生活品質不佳等問題

因此，雙北房價過高可修正為：

台北房價過高，但薪資並沒有含其成正比，此現象可能會對該地區帶來負面影響

深入探討核心問題

買不起房子會帶來甚麼負面影響？

沒人買得起房，導致空屋率上升，最後可能引發廢棄住宅的出現（老屋改建？）

這便是下一階段的我想要深入探討的部分，也希望我能在這陣子忙碌的行程裡，找出空閒的時間將其完成…　以上就是今天的分享啦！我們下次見！